Участок 496/345, 347 на карте 1903 года. Источник: retromap.ru
Садовая-Черногрязская улица, дом 11/2 (реконструирован в советское время). Источник: Яндекс. Карты
Опись принадлежавшего Е.Н. Федотовой дома 11/2 на СадовойЧерногрязской улице. Источник: ЦГА Москвы
Надо сказать, что Евдокия Федотова довольно часто выступала крестной матерью детей самых разных людей, которые не были ее родственниками. Это говорит о ее активной социальной роли в обществе, она пользовалась уважением. В этой связи важно отметить ее вероятный вклад в дело развития московского здравоохранения. Как сказано выше, мемуарист Варенцов приписал замужней Евдокии Никитичне «связь» с каким-то доктором. Сейчас сложно обсуждать правдоподобность этих сведений. Однако нельзя отрицать большое внимание семьи Федотовых к больнице имени Лепехина, которая была построена недалеко от их домовладений в Доброй слободке (подробнее об этом рассказано в очерке о жильце дома 10 строение 2, враче Федоре Александровиче Зайцеве). Кроме того, в домах Федотовых проживали в разные годы детские врачи: Орлинков Вячеслав Елпидифорович (в доме Киселева-Федотовой), Францов Павел Федорович (в доме на Садовой-Черногрязской), Левитский Дмитрий Касьянович (в Богородском на Миллионной улице, 5). Также скажем, что оба внука Евдокии — Василий и Юрий — стали врачами.
Родословное древо Киселевых — Федотовых — Красновских
Глава 3. Особняк авторства архитектора П. А. Ушакова
Расширяя бизнес, Евдокия Никитична Федотова решила осуществить постройку еще одного доходного дома и для этой цели приобрела участок 142/168 в Доброй слободке — рядом с участком 141/167, на котором уже стоял особняк ее дочери Марии Красновской. Возможно, какие-то деньги в это мероприятие вложил и Н.В. Красновский.
Участок 142/168 с многочисленными строениями сменил много хозяев. Около ста лет, с 1730-х по 1820-е годы он принадлежал семейству дворян Рудиных (военные и чиновники), затем перешел к мещанам Исаевым, позднее к коллежскому асессору А.А. Никитину, а после него в 1880-е годы — к мещанке города Зарайска Евдокии Федоровне Зайцевской. После нее владельцами стали Скорупские: сначала варшавский мещанин Фаддей-Эдмунд Людовикович Скорупский, затем в 1906 году его брат и наследник Роман Людвигович Скорупский, который продал участок в 1908 году тверской мещанке Марии Захаровне Лукашевской.
На участке стояло несколько различных строений, как жилых, так и хозяйственных. В жилом доме, который выходил на красную линию переулка Добрая слободка, имелось торговое помещение. Таким образом, владельцы были обеспеченными, но не богатыми жителями Москвы, которые зарабатывали торговлей, чему способствовало местоположение рядом с улицей Покровкой. В других жилых постройках имелись 1, 2 и 3-комнатные квартиры, которые сдавались внаем.
В 1912 году судьба этого типичного московского двора изменилась, его приобрела Мария Васильевна Красновская. Об этом сказано в «Выписи из крепостной» (т. е. из купчей крепости или документе о купле-продаже), которая хранилась в Московском нотариальном архиве: «1912 года февраля 20 дня явились к Александру Федоровичу Момму, московскому нотариусу, в контору его Городской части и участка, на Ильинке, в доме Троицкой Лавры, лично ему известные и к совершению актов законноправоспособные Тверская мещанка Мария Захаровна Лукашевская и жена Московского купца Мария Васильевна Красновская, живущие в Москве, по Доброслободской улице[1] в сопровождении Анисима Филиппова Филиппова, Василия Никитина Волкова и Емельяна Михеева Краснова, живущих в Москве [далее адреса свидетелей] с объявлением, что они, Лукашевская и Красновская, заключают договор купли-продажи на следующих условиях: я, Мария Захаровна Лукашевская, продала Марии Васильевне Красновской собственно мне принадлежащее дворовое место со всеми на оном жилыми и нежилыми строениями, состоящее в Москве, Яузской части, второго участка, под № новым 168, старым 142, по Доброслободской улице, доставшееся мне от дворянина Романа Людовиковича Скорупского, утвержденной по купчей Московским старшим нотариусом 24 сентября 1908 года. Земли в продаваемом владении всей вообще застроенной и незастроенной числится … 224 квадратных сажен».
Сумма покупки составила 30,700 рублей. Покупка была утверждена 22 февраля 1912 года. Затем, по прошению Марии Васильевны, к 13 апреля того же года, решением Московской городской Управы участки были объединены.
В апреле 1912 года нотариус Московского окружного суда Александр Федорович Момм удостоверил факт отчуждения права на 1/4 часть недвижимого имущества М.В. Красновской, состоящего из двух участков — № 167/141 и № 168/142. Эта часть перешла к ее матери — Евдокии Никитичне Федотовой за 30,000 рублей. Вскоре была оформлена еще одна собственность Е.Н. Федотовой — 1/14 часть владения ее дочери — за 3,906 рублей.
План объединения участков. Источник: ЦГА Москвы
К концу июня 1912 года все деревянные строения на участке, ранее принадлежавшем Лукашевской, были сломаны. На их месте шло строительство нового дома, который уже был застрахован в Первом Российском страховом обществе 19 июня 1912 года на сумму 60,000 рублей.
К декабрю 1912 года, судя по паспорту страхования зданий на объединенном участке, дом 10 строение 2 уже был построен, показан на плане под литерой Б.
План построек на объединенных участках. Источник: ЦГА Москвы
Здания, стоявшие на объединенных участках, описаны так:
• дом под литерой А (дом 10 строение 1) — трехэтажный, каменный, занят квартирами;
• дом под литерой Б (дом 10 строение 2) — пятиэтажный, каменный, первый этаж углублен в землю, занят квартирами; в подвале в бойлерной был установлен водяной котел, благодаря которому осуществлялось отопление здания;
• дом под литерой В (сегодня не существует) — трехэтажный, каменный, с теплым подвалом, занят квартирами;
• дом под литерой Г (сегодня не существует или сильно перестроен) — сарай с погребом и сторожкой, каменный, одноэтажный, с мансардой;
• дом под литерой Д (сегодня не существует или сильно перестроен) — каменная конюшня с погребом, кучерской, одноэтажная.
Двор домов 10 строение 1 и 10 строение 2. Справа дом, который на плане обозначен литерой «В». Слева — дом 10 строение 1. 1980-е годы. Автор фото Г.А. Михеев. Источник: pastvu.com
Таким образом, помимо прекрасно оборудованного жилья, Красновские владели собственным выездом (лошадьми и коляской).
Все строения были оценены в 225 тысяч рублей, а дом под литерой Б был самым дорогим — стоил 100 тысяч рублей.
Итак, из двора с жильем-лавкой и множеством хозяйственных построек, владение превратилось в фешенебельное пространство для обеспеченных москвичей.
Лестница в доме 10с2
Автором проекта стал московский архитектор Петр Анисимович Ушаков (1861–1943). В 1892 году он окончил с Большой серебряной медалью Московское училище живописи, ваяния и зодчества, получив звание классного художника архитектуры. Ушаков служил архитектором при городской Управе. Также у него была своя собственная мастерская. Среди проектов Ушакова — несколько многоквартирных доходных домов, здания лечебных, богоугодных заведений.
В 1913 году началась внутренняя отделка дома 10 (10 строение 2) с переустройством части первого этажа соседнего особняка (10 строение 1). Работы были окончены к марту 1913 года. В новом особняке во всех квартирах, помимо комнат, имелись передняя, кухня, клозет, коридор.
План фасада и разрез дома 10 строение 2, составленные архитектором П.А. Ушаковым. Источник: ЦГА Москвы
Планы объединения дома 10 строение 1 и дома 10 строение 2, составленные архитектором П.А. Ушаковым. Источник: ЦГА Москвы
Источник: ЦГА Москвы
Вид здания 10 строение 1 и строение 2 со двора, 2022 год. Автор фото Д.Д. Лотарева
В 1913 году была произведена переоценка стоимости обоих домов, квартиры в них подорожали.
По документам видно, что М.В. Красновская с семьей проживала в доме 12 (10 строение 1) на первом этаже в квартире № 2 (а ранее проживала в квартире № 1). На первом этаже дома 10 (10 строение 2) в квартире под № 17 проживала Евдокия Никитична Федотова. К сентябрю 1913 г. квартиры Красновской в доме 12 и Федотовой в доме 10 были объединены.
Интересно отметить, что в 1913 году семья Федотовой — Красновских обзавелась автомобилем с шофером, которые пришли на замену лошадям и кучеру. Первоначально в 1913 г. шофер проживал в кучерской, а в каретном сарае поместился автогараж на 2 авто. Позднее шофер переехал в квартиру № 3 на 1 этаже дома 12 (10 строение 1), а гараж переместился в полуподвал этого дома. Помещение автогаража имело № 23. Чистый доход со всех строений составлял 12,438 рублей (на участке дома 10 строение 1 стоял еще один дом, квартиры в котором сдавались внаем — строение на плане участка имело обозначение «В»).
Пример рекламы автомобилей, Москва
Пассажиры в автомобиле. Фото начала ХХ века
В 1915 году в доме 10 строение 2 жил старший внук Федотовой — Василий Николаевич Красновский. Он окончил одну из лучших в Москве частных мужских гимназий — гимназию П.Н. Страхова. Затем в 1915 году Василий поступил на медицинский факультет Московского университета. При поступлении указал свой адрес: Добрая слободка, дом 12, квартира 12.
Фото В.Н. Красновского из студенческого дела. Источник: ЦГА Москвы
Прошение В.Н. Красновского о приеме в Университет, указан адрес проживания. Источник: ЦГА Москвы
Глава 4. Судьба Красновских при Советской власти
Кто знает, как сложилась бы дальнейшая жизнь 55-летней Евдокии Федотовой, не случись в 1917 году революция. Последнее известие о ней — запись в метрической книге церкви Введения во храм Пресвятой Богородицы в Барашах (находится недалеко от ул. Покровки) от 3 июня 1917 года. Она стала крестной матерью мальчика Сергея, родившегося у Ф.Ф. Борзенкова — священника Сергиевской церкви села Рудина Серпуховского уезда. Крестным отцом стал потомственный почетный гражданин Семен Семенович Зайцев.